Приемка квартиры в новостройке и ее основные особенности

Покупка квартиры в новом жилом комплексе у многих граждан ассоциируется с ее последующей приемкой. Этот процесс требует внимательного, скрупулезного отношения покупателя. Важно не упустить основные аспекты, грамотно оценить состояние коммуникаций и иные нюансы для заключения выгодной сделки купли-продажи. Квалифицированная помощь в приемке квартиры в новостройке необходима каждому, кто ранее не сталкивался с подобной задачей. Доверяясь специалистам, вы повышаете шансы на успех, избегаете проблем при заключении договора.

Основные правила приемки недвижимости в новом ЖК

О возможности осуществления приемки будущих жильцов уведомляет застройщик. При осмотре покупатель или дольщик должен убедиться в том, что недвижимость полностью соответствует эксплуатационным и строительным нормам. Получение уведомлений о раздаче ключей и записи на приемку игнорировать не рекомендуется. Если будущий жилец не отвечает на предложение строительной компании два месяца и дольше, уклоняется от осмотра квартиры, ее могут передать в одностороннем порядке согласно действующему законодательству.

Инструменты, которые вам понадобятся

Собираясь на приемку новой квартиры в жилом комплексе, не забудьте взять с собой блокнот и ручку, фотоаппарат для фиксации нарушений, дефектов, фонарик. Вам потребуются:

• вертикальный отвес и строительный уровень;
• лазерная рулетка;
• вольтметр.

Последний необходим для проверки напряжения в розетках. А строительный уровень используют для изучения поверхности стены, которая должна оставаться ровной.

Важные аспекты

Если вы принимаете квартиру без отделки, рекомендуется оценить качество конструкции. Не допускаются трещины, неровности и прочие дефекты, щели на улицу, в соседние помещения. Исследуются дверные и оконные проемы, площадь и геометрия, общий микроклимат в квартире. Отсутствие плесени, грибка, потеков — хорошие знаки. Важно проверить электросеть, водопроводные трубы и остальные инженерные коммуникации.

Если в процессе приемки вас не устроили какие-то нюансы, состояние стен, перегородок и других элементов, необходимо внести соответствующую информацию в блокнот и на ее основании составить дефектный акт. Это перечень замечаний на стандартном бланке. Акт нужно сделать в двух экземплярах, указав свои контакты и данные компании-застройщика. На документах ставятся дата проверки недвижимости и подписи сторон.