Покупка квартиры в ипотеку в Туле: на что обратить внимание

На вторичном рынке Тулы представлен широкий ассортимент выставленных на продажу квартир. Многие предпочитают пользоваться ипотечным кредитованием. Причина – стремление снизить финансовую нагрузку на свой бюджет.

Такие покупки не всегда заканчиваются хорошо. Новый владелец может остаться с внушительным долгом по целевому займу и жильем, качество которого существенно уступает ожиданиям. А в худшем случае он рискует лишиться квартиры из-за юридических тонкостей.

Правильный подход к выбору жилья в ипотеку

Нужно начать с поиска подходящих вариантов. Можно воспользоваться услугами проверенного агентства с хорошей репутацией. Например, на сайте https://tula.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ в широком ассортименте представлены трехкомнатные квартиры в Туле. Помимо самих объектов, сервис предоставляет возможность найти выгодные условия кредитования, так как агентство недвижимости сотрудничает со многими банками. Это хороший способ получения эксклюзивного предложения от финансового учреждения.

Визуальный осмотр

Выбрав подходящие предложения, внимательно изучите их перед заключением сделки. На что обратить внимание? Значение имеют:

• транспортная доступность. Сколько вариантов общественного транспорта, какого качества дороги, присутствуют ли парковки или гаражи для размещения автомобиля;
• инфраструктура. Есть ли вблизи школы, детские сады, больницы, культурно-развлекательные объекты, парковые зоны, кафе, магазины. Какого они качества;
• дом. Чистота двора, контингент, состояние подъезда и лифта (для многоэтажек).

Дальше можно приступать к осмотру квартиры. Каждый перечисленный пункт повлечет дополнительные расходы:

• плесень, в том числе затертая. Ее сложно вывести. Чаще всего она поражает кухни и ванные с плохой вентиляцией;
• состояние трубопровода и канализации. Качество воды;
• потеки от периодических затоплений соседями сверху;
• состояние напольного покрытия, стен, потолка.

Если осмотр проходит зимой, можно оценить, насколько хорошо работает система отопления.

Юридическая чистота

Претензий к состоянию жилья нет? Тогда приступайте к проверке документов. Убедитесь в том, что продавец записан в свидетельстве и имеет право распоряжаться недвижимостью. Изучите документы из жилищной конторы. Уделите внимание количеству прописанных жильцов, зарегистрированных владельцев. Убедитесь в том, что среди них нет недееспособных, несовершеннолетних и других собственников, способных вызвать споры и привести к потере имущества. Проверьте наличие или отсутствие долгов по коммунальным услугам.